Ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости в России Циан объявила финансовые результаты за I квартал, завершившийся 31 марта 2024 года.
Основные финансовые и операционные показатели за первый квартал 2024 года:
- Выручка год к году выросла на 31% и достигла 3 151 млн рублей ($34,1 млн).
- Прибыль за квартал составила 743 млн рублей ($8 млн).
- Скорректированная EBITDA год к году выросла на 172%, до 960 млн рублей ($10,4 млн).
- Рентабельность по скорректированной EBITDA2 выросла на 15,8 п. п. год к году, до 30,5%.
- Выручка основного бизнеса выросла на 28%, до 2 969 млн рублей ($32,1 млн).
«В I квартале 2024 года мы демонстрировали уверенный рост, несмотря на сокращение спроса на рынке недвижимости и высокие процентные ставки. Эти факторы, вероятно, продолжат оказывать давление на рынок в целом и на наш бизнес на протяжении года. Однако мы готовы противостоять трудностям и сохраняем курс на достижение долгосрочных целей роста, объявленных во время IPO», — отметил главный исполнительный директор Cian PLC Дмитрий Григорьев.
Результаты I квартала 2024 года
Выручка за три месяца составила 3 151 млн рублей. Показатель за год вырос на 749 млн рублей, или на 31%. Увеличение выручки было в первую очередь связано с ростом основного бизнеса.
Выручка основного бизнеса за три месяца достигла 2 969 млн рублей, увеличившись на 28% по сравнению с I кварталом 2023 года. Рост выручки основного бизнеса обусловлен хорошими показателями по всем ключевым направлениям: выручки от размещения объявлений, лидогенерации и медийной рекламы.
Выручка транзакционного бизнеса в I квартале составила 182 млн рублей, за год она увеличилась на 107%. Рост выручки этого сегмента объясняется увеличением прочей выручки в связи с приобретением компании SmartDeal.
Общие операционные расходы за три месяца увеличились на 5%, до 2 376 млн рублей. Основным фактором стал рост расходов на персонал.
Прибыль за отчетный период составила 743 млн рублей. В I квартале 2023 года она составляла 211 млн рублей. Изменение прибыли главным образом обусловлено тем, что рост выручки опережал рост операционных расходов.
Факторы, влияющие на тренды год к году, и сравнения
В I квартале 2024 года тенденции на рынке недвижимости определялись более низким спросом, принятием в декабре 2023 года решения о продлении программы льготной ипотеки до июля 2024-го. Максимальный размер кредита был ограничен 6 млн рублей во всех регионах страны, а размер первоначального взноса увеличился с 20 до 30%. Еще один фактор — сохранение Центральным банком ключевой ставки в I квартале 2024 года на уровне 16%. Высокая ключевая ставка продолжала оказывать давление на ипотечный рынок.
Корпоративная реструктуризация
Основатели и другие владельцы акций Cian PLC, за исключением держателей ADS (совместно «Акционеры, чьи акции не находятся в свободном обращении»), недавно провели техническую реорганизацию, в результате чего новая холдинговая компания Cian Technology Ltd, в настоящее время зарегистрированная в Республике Сейшельские Острова и принадлежащая Акционерам, чьи акции не находятся в свободном обращении («Cian Technology»), получила контроль над Компанией.
Реорганизация была структурирована как обмен ценных бумаг, в результате которого Акционеры, чьи акции не находятся в свободном обращении, обменяли свои акции в Компании на акции Cian Technology. Как отмечалось выше, Группа считает, что указанный обмен носит исключительно технический характер и не влияет на фактическое владение Компанией. В результате данного обмена Cian Technology теперь принадлежит около 70% в Cian PLC. Согласно предварительному плану, компания Cian Technology будет редомицилирована в Российскую Федерацию.
Компания планирует сделать акционерам публичное предложение об обмене. Реструктуризация не затронет бизнес-процессы Компании. С дополнительной информацией по этому поводу можно ознакомиться в пресс-релизе от 22 апреля 2024 года.
- Приведенные в настоящем пресс-релизе пересчеты валют в доллары США представлены исключительно для удобства читателя и рассчитаны по обменному курсу, установленному ЦБ РФ на 31 марта 2024 года (92,3660 руб. за 1 долл. США).
