Сделка с квартирой, собственник которой гражданин недружественной страны - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Сделка с квартирой, собственник которой гражданин недружественной страны

17 ноября 2022

Вся Россия

6 136

Здравствуйте! Я получил в ноябре информацию от риэлтора продавца (гражданина недружественной страны) квартиры, которую собираюсь купить, о том, что, если этот продавец резидент РФ, то сделка может проходить общим порядком ( без счета "С"). Действительно ли это обстоятельство? Заранее благодарю.

Автор

Теги

Петр Тимохин

покупка квартиры недружественные страны

Могут подойти

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

72 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

15 мин.

ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к5, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Потапово

11 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Люблино

3 мин.

Новороссийская улица, 19, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 12, Щербинка, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 75 м², этаж 14

Бульвар Дмитрия Донского

1 мин.

бульвар Дмитрия Донского, 8, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Зябликово

9 мин.

Елецкая улица, 9К3, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 75 м², этаж 15

Зюзино

4 мин.

улица Каховка, 18к1, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

17 ноября 2022, 12:44

Лучший совет

Добрый день. Лично я такого не слышал. Однако, надо понимать, что здесь имеется ввиду под термином «резидент». Есть два типа резидентов: налоговый и валютный. Так вот, если речь идет о валютном резиденте РФ имеющим в т.ч. гражданство иностранного государства включенного в список недружественных, то сделка возможна в обычном порядке.

334/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

17 ноября 2022, 12:54

Алина, а у Вас есть ссылка на документ, подтверждающий возможность описанной в вопросе сделки? Может что-то новое вышло…

120/50 000

Петр Тимохин

Автор

17 ноября 2022, 19:36

Спасибо Вам!

12/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

17 ноября 2022, 14:47

Добрый День! У человека есть гражданство или ВНЖ РФ? Например, у него двойное гражданство. Если есть паспорт РФ, то продаёт в обычном/стандартном режиме и без всякого спец. счёта "С".

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

17 ноября 2022, 12:49

Для граждан РФ, в том числе имеющих вид на жительство в недружественной стране или двойное гражданство, все учетно-регистрационные действия с недвижимостью осуществляются в штатном режиме и в установленные законом сроки. Для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации, а не резидентство. Осуществление сделок, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, отчуждаемое (например, продажа) физическим лицом из недружественных стран при условии зачисления денежных средств по таким сделкам (операциям) на счет типа «С»

644/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

17 ноября 2022, 12:30

Да, это так. Но, к сожалению, регистраторы по-другому толкуют указы и можете получить приостановку до момента открытия продавцом спецсчета. Поэтому лучше подстраховаться и провести сделку более безопасным способом.

214/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях