Сделка с квартирой, собственник которой гражданин недружественной страны - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Сделка с квартирой, собственник которой гражданин недружественной страны

17 ноября 2022

Вся Россия

6 344

Здравствуйте! Я получил в ноябре информацию от риэлтора продавца (гражданина недружественной страны) квартиры, которую собираюсь купить, о том, что, если этот продавец резидент РФ, то сделка может проходить общим порядком ( без счета "С"). Действительно ли это обстоятельство? Заранее благодарю.

Автор

Теги

Петр Тимохин

покупка квартиры недружественные страны

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Зеленоград — Крюково

6 мин.

ЖК "Зеленоград Сити", к360А, Зеленоград, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 17

Алтуфьево

21 мин.

ЖК "В стремлении к свету...", Илимская улица, 1Вк3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 8

Планерная

8 мин.

Планерная улица, 18К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 52 м², этаж 5

Планерная

9 мин.

улица Соловьиная Роща, 4, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

17 ноября 2022, 12:44

Лучший совет

Добрый день. Лично я такого не слышал. Однако, надо понимать, что здесь имеется ввиду под термином «резидент». Есть два типа резидентов: налоговый и валютный. Так вот, если речь идет о валютном резиденте РФ имеющим в т.ч. гражданство иностранного государства включенного в список недружественных, то сделка возможна в обычном порядке.

334/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

17 ноября 2022, 12:54

Алина, а у Вас есть ссылка на документ, подтверждающий возможность описанной в вопросе сделки? Может что-то новое вышло…

120/50 000

Петр Тимохин

Автор

17 ноября 2022, 19:36

Спасибо Вам!

12/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

17 ноября 2022, 14:47

Добрый День! У человека есть гражданство или ВНЖ РФ? Например, у него двойное гражданство. Если есть паспорт РФ, то продаёт в обычном/стандартном режиме и без всякого спец. счёта "С".

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

17 ноября 2022, 12:49

Для граждан РФ, в том числе имеющих вид на жительство в недружественной стране или двойное гражданство, все учетно-регистрационные действия с недвижимостью осуществляются в штатном режиме и в установленные законом сроки. Для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации, а не резидентство. Осуществление сделок, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, отчуждаемое (например, продажа) физическим лицом из недружественных стран при условии зачисления денежных средств по таким сделкам (операциям) на счет типа «С»

644/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

17 ноября 2022, 12:30

Да, это так. Но, к сожалению, регистраторы по-другому толкуют указы и можете получить приостановку до момента открытия продавцом спецсчета. Поэтому лучше подстраховаться и провести сделку более безопасным способом.

214/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях