Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налогообложение при продаже квартиры
ID: 72728822
8 мая 2021
Вся Россия
5 822
4

Добрый день. На данный момент в собственности есть доля в квартире, доставшейся по наследству, и квартира в новостройке - в собственности более 3 лет с даты заключения ДДУ. Верно ли мое понимание, что при дарении доли отцу, у которого в собственности вся остальная квартира, доход от продажи квартиры в новостройке (после дарения доли в другой квартире) не будет облагаться налогом, т.к. на дату сделки это будет моим единственным жильем + по новым правилам владение отсчитывается от даты ДДУ?

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
8 мая 2021, 17:27
Лучший совет
Здравствуйте. Не от даты ДДУ (заключения или регистрации), а от даты полной оплаты по ДДУ, то есть эта дата - более поздняя в любом случае, чем дата заключения (подписания) ДДУ или дата его регистрации. Смотрите платёжные документы. Возврат части средств застройщиком не является доплатой, вы свои обязательства исполнили в полном объёме в момент оплаты первоначально установленной цены договора.
8
0
396/50 000
0/50 000
ID: 72728822
Автор
8 мая 2021, 18:40
Спасибо! Да, сформулировала неверно. В голове-то именно дата полной оплаты. Была неопределенность именно по поводу возврата за метры. Ещё раз благодарю за разъяснения.
0
0
167/50 000
Вы правильно понимаете.
Важный момент: срок три года отсчитывается с момента полной оплаты, т.е. не должно быть никаких доплат.
7
0
134/50 000
0/50 000
Посмотрите, скорее всего этот факт отражён в передаточном акте.
В вашем случае 3 года будет отсчитываться с момента доплаты
0
0
128/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости