Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Эцп без прописки
Yana Love
13 марта 2024
Вся Россия
6 772
3

Здравствуйте уважаемые юристы. ранее задавала вопрос как принять квартиру у застройщика(дду) и зарегистрировать собственность а россреетре если нет прописки даже временной.Застройщик в акте приема передач указал формулировку вместо адрес регистрации фраза адрес со слов проживающий такой то.Теперь возникла другая проблема.У застройщика полностью онлайн приёмка.Разговаривала с несколькими сотрудниками застройщика одна говорит у вас не выпуститится электронная подпись без прописки другая говорит что для создания ЭЦП не нужна прописка.Скажите кто прав?как быть?и если удастся выпустить ЭЦП со старой недействительной пропиской зарегистрирует ли россреестр право собственности и не возникнет ли потом проблемы из-за такой ЭЦП со старой недействительной пропиской?

Могут подойти
3 комментария
13 марта 2024, 22:01
Лучший совет
Для выпуска ЭЦП регистрация не нужна.
Вообще нет проблем, если нет регистрации/прописки: как с принятием квартиры и подписанием акта, так и с регистрацией права в РР
10
0
170/50 000
0/50 000
19 марта 2024, 00:38
Никогда для создания электронных подписей никто не спрашивал электронных подписей
2
0
81/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 марта 2024, 08:34
для приемки квартиры вам нужна самая "нижняя ступень" электронной подписи - так называемая "простая" (бывают еще "неквалифицированная" и "квалифицированная"). ее вообще можно сделать самостоятельно, если у вас загранник с биометрией, ну и понадобится телефон с nfc. есть такое приложение "госключ". если же паспорта с биометрией у вас нет, то позвоните или сходите в ближайший мфц, и спросите, выдадут ли вам там электронную подпись без прописки (спойлер: выдадут. если начнут кочевряжиться, попросите сослаться на законодательную норму, которая это якобы запрещает).
5
0
567/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости