Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Доля к квартире по реновации, налог 13 %?
ID: 119266421
18 июля 2024
Вся Россия
3 200
3

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Получил квартиру по реновации. Хочу её продать. (у меня там доля) и купить другое жилье - разъехаться с братом. В собственности предыдущая квартира не была. Как получил эту квартиру-преватизировал, стал собственником и это моё единственное жилье.Преватизировал в этом году(2024). Должен ли я платить налог 13 %. Если должен платить налог-могу ли я его уменьшить и как? Детей нет.

Могут подойти
3 комментария
18 июля 2024, 20:18
Лучший совет
Да, будет налог 13% с суммы по дкп, за вычетом 1млн/500т (в зависимости от того, как оформите дкп).
Налог можете минимизировать за счёт вычета с покупки (максимальная сумма 260т), если продадите и купите в одном календарном году. Нужно будет правильно заполнить декларации, применив вычет с покупки, если ранее не использовали.
11
0
332/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 июля 2024, 20:09
"Хочу её продать. (у меня там доля) и купить другое жилье - разъехаться с братом." - а вы ее кому продаете - брату? если да, то см. совет алексея фролова - лучше оформите дарением (если у вас достаточно доверительные отношения, чтобы он не кинул вас на деньги). ибо при продаже налог вам платить придется, это без вариантов.
если же собрались продавать постороннему, то не забудьте про ст.250 гк рф: право "первой брачной ночи" тут имеет брат. необходимо соответствующим образом оформить уведомление, ну и далее по тексту
1
0
527/50 000
0/50 000
19 июля 2024, 11:30
Вообще то в вашей ситуации проще брату подарить свою долю (если брат родной налогов не будет). А он пусть оплатит вам разумную стоимость вашей доли при покупке недвижимости для вас (но это если он сможет по сути вашу долю "выкупить"). А так со схемой разъезда придется поработать. Когда в сделке много людей, объектов и интересов все правильно "собрать" не просто.
5
0
364/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости